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Avete la necessità di vendere un immobile di vostra proprietà perchè si tratta di un immobile non utilizzato o perchè desiderate acquistarne un altro?

Le ragioni alla base della necessità di vendere un immobile possono essere molteplici.

Vendere un immobile non significa, però , solo accogliere i potenziali clienti nella propria casa e firmare il contratto di vendita ricevendo la quantità di denaro stabilita: gli adempimenti alla base della vendita di un immobile, come tutti i processi connessi al settore immobiliare, sono complessi e spesso non conosciuti( comunicazioni al comune, contratto preliminare, contratto di rogito, doveri del venditore, doveri dell’acquirente…).

Per tale ragione è consigliabile affidarsi ad un’agenzia immobiliare i cui consulenti vi affiancheranno in tutte le fasi della vendita, dalla stesura dell’annuncio fino alla firma del contratto di rogito.

Anche se ci si rivolge ad un’agenzia immobiliare, è bene adottare alcuni accorgimenti per far si che l’immobile appaia nelle migliori condizioni, aumentando le probabilità di vendita:

• Realizzare fotografie ben illuminate, che mostrino l’immobile ordinato e privo di oggetti ingobranti. Posizionate sul tavolo vuoto un cesto di frutta o un vaso di fiori, evitate di inquadrare il lampadario se acceso, fate le foto in pieno giorno se possibile con la luce del sole, utilizzate macchine fotografiche e non cellulari, eliminate scope, ciotole, secchi e altri oggetti che possono fornire un’immagine di casa trascurata;
• Immaginate tutte le possibili destinazioni d’uso dell’immobile;
• Quando il potenziale acquirente viene a visionare l’immobile siate puntuali e fate trovare la casa perfettamente in ordine e priva di oggetti ingombranti non coerenti con la stanza. Siate disponibili nei confronti dei clienti ma non opprimenti;
• Se vi sono piccole incrostazioni nel muro o la casa ha bisogno di essere ritinteggiata, dipingete le pareti e cercate di rimuovere le muffe e le incrostazioni.

Seguendo questi pochi e semplici consigli le probabilità di vendere il vostro immobile aumenteranno notevolmente.

Articolo redatto con la consulenza dell’agenzia immobiliare Varese Studio San Martino, specializzata in immobili vendita Varese.

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